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华熙国际公寓母公司华熙国际集团转让五棵松项目给旭辉地产。

2021-09-19 0

华熙国际公寓母公司华熙国际集团转让五棵松项目给旭辉地产。

观点地产新媒体初步了解到,目前旭辉北京商业地产投资只有一个入市项目,即旭辉望馨商业中心。同时,北京丰台七里庄项目、房山区拱辰街道0007号项目等预计于2021年竣工。完成收购后,五棵松项目将成为旭辉在京首个综合体项目。

天眼查信息显示,目前,五棵松项目全资持有4家子公司权益,包括北京华熙户外体育发展有限公司、华熙冰雪体育管理(北京)有限公司、华熙国际(北京)文化商业运营管理有限公司、华熙国际(北京)五棵松体育场馆运营管理有限公司。

上述四家子公司共同组成了目标公司在五棵松项目上开发、营运及管理职能,也就是对应的户外运动、冰雪项目、商业、体育场馆等。

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另有资料显示,华熙LIVE·五棵松项目位于北京海淀复兴路69号院地块,为综合体项目,项目主要包括五棵松体育馆、篮球公园、综合商业楼宇及办公大楼,总占地面积52万平方米。同时,经民航房地产确认,预期未来在该地块上将建造冰球馆及配套商业设施以及更多商业楼宇。

从财务数据上亦可以看出,目标公司现时是发展、经营相对成熟的商业物业。

2020年度,目标公司收入为4.39亿元,同比增长8.11%;除税前净利润2760.2万元,同比下降73.06%;除税后净利润2736.6万元,同比下降73.29%;于期末,其资产总值及资产净值分别约为57.41亿元及22.81亿元。

关于五棵松项目的现状和前景,罗俊崴认为,这个项目周边商业不算多,没有太多竞争,体量大,业态丰富,满足周边老百姓需求。“疫情对北京影响还是大的,恢复相对别的城市也没那么快。但是长期预期是好的,毕竟中心城区没有太多新增供应,长期还是看好。”